2026年北京市高精尖产业发展项目资金持续赋能城市更新，老旧厂房更新利用奖励作为重点方向，支持在不改工业用地性质前提下，利用腾退空间布局先进制造业，按总投资5%-10%分档奖励、最高1000万元。为助企业精准对接政策、高效申报，华夏泰科深度解读申报指南，从主体资质、投资门槛到分级标准全流程拆解，助力企业盘活空间、兑现奖励。

　　一、申报条件

　　1.项目申报单位应为在京企业，生产经营内容应符合国家相关法律法规、政策要求。

　　2.申报项目应符合国家相关法律法规、政策，以及本市产业政策要求，手续齐全，未获得其他市级财政资金支持；

　　3.申报项目在2025年1月1日至政策申报截至日已竣工且遵守北京市老旧厂房更新项目管理要求，建设期不超过3年，固定资产投资不低于500万元。

　　4.老旧厂房更新改造，用于实施先进制造业、软件信息服务业等产业类项目建设。

　　5.申报项目应具备有效老旧厂房盘活效果，技术改造类项目不在支持范围内。

　　二、申报时间

　　2026年3月4日至2026年4月15日

　　三、支持内容和标准

　　结合《北京市老旧厂房分级分类认定标准》，给予差异化的资金支持。一级、二级、三级老旧厂房，分别按不超过纳入奖励范围总投资的10％、8%、5%给予更新改造奖励，单个项目奖励金额最高不超过1000万元。

　　纳入奖励范围的总投资建设费包括项目实施单位为实施项目实际发生的技术设备与工器具、安装工程、建筑工程等固定资产投资建设费用，以及与项目有关的配套软件和数字化集成费用等。

　　1.固定资产投资建设费用主要包括：

　　（1）技术设备与工器具费用：是指项目实施单位为实施项目自制或购置用于产品设计研发、生产、检测，且达到固定资产统计标准的设备、工具、器具，以及支持设备运行的软件系统等生产设施的建设费用。

　　（2）安装工程费用：是指项目实施单位为安装项目各种生产设备、装置实际发生的建设费用（不包括被安装设备本身价值及人工费、施工机具使用费、管理费等收益性支出）。主要包括维系设备运行的动力、传动设施的安装工程，附属于设备的管线敷设、工作台、梯子、护栏等装配工程，以及设备的绝缘、防腐、保温、油漆等维护工程的建设费用。

　　（3）建筑工程费用：是指项目实施单位为满足生产设备运行需要，以及为开展工业旅游需要而实施的厂房内有关生产、服务环境的工程建设费用（不包括土地购置费用、物流费、备品备件费、调试调机费等与在建工程相关的资本性支出、收益性支出）。主要包括与生产设备加工制造场所、工业旅游服务基础设施相对应的老旧厂房（含仓库）等建筑物进行改造的建设费用，以及与生产、服务环境改造密切相关的消防、环保、卫生、通风、照明、装饰油饰、各种管道管线(如蒸汽、压缩空气、天然气、给排水等管道、电力、电讯电缆导线）等的建设费用。

　　（4）其他费用：在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工器具购置投资完成额以外的应当分摊计入固定资产投资项目的费用。用于项目建设的贷款的利息支出，在项目建设期应纳入固定资产投资统计，项目建成投产后不应纳入固定资产投资统计。

　　2.数字化集成费用主要包括：项目实施单位为保障设备运行配套购置的，且不可纳入固定资产投资统计的操控、管理等配套软件系统费用（不含日常运维费用）；以及实施数字化、网络化、智能化改造过程中实际发生的设计、咨询、安装、集成、5G网络环境建设及5G网络资源使用费等费用。

　　3.其他费用主要包括：因租赁厂房而计入长期待摊费用的建筑安装工程和设备、工器具购置投资等费用。

　　上述费用均为已扣除可抵扣税款的实际发生的费用。其中，纳入奖励范围的固定资产投资建设费用占项目总投资比例不低于80%。

　　四、申报材料清单

　　1.老旧厂房更新利用奖励项目申报表。

　　2.项目实施证明材料。

　　1）项目合规性证明材料

　　项目备案（核准）、环评、施工许可、土地和建筑工程等必要的审批手续文件。如无需进行环评或不涉及土地和土建，应提交相关情况说明。

　　2)项目竣工证明材料

　　项目竣工并通过验收的相关证明材料，包括但不限于厂房改造及主要设备的验收证明材料、土建竣工验收备案表等。

　　3)项目投资证明材料

　　企业项目行业分类相关证明材料、项目（软硬件）设备明细清单和项目投资（支出）明细表、与上述已投入资金凭据汇总表顺序、内容对应一致的已投入资金发票、付款凭证、记账凭证（固定资产投资需提供转固凭证）、采购合同等复印件。如企业提供付款凭证为支票存根，需提供对应的银行流水。

　　4)项目实施效果证明材料

　　企业自评估结果及其证明材料或者第三方机构出具的项目实施效果评估报告及其证明材料等。

　　3.项目建设地的房产证或房产租赁合同。

　　4.项目申报主体承诺书。

　　5.所在区推荐函。

　　6.与项目有关的其它补充资料。

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